803,高额回报的产业(加19)
不算最好最贵的,但也不是最差的那种,遍山都是小石子,开荒都费劲。
温暖在此之前,也做过一番了解的,以她的预测,还以为会在一百左右,倒没想到,领导还给了她这么一个优惠。
至于承包的期限,温暖直接选择了最大期限,五十年,山头的总面积,大约有一千多亩地,而付款的方式,比较灵活,可以一次性付清,也可以分季度,分年度。
温暖快速在心里算了一笔账,一年的承包费为八万块,她有二十四间房,假设每座木屋的住宿费用为360元一晚的话。
就先以最差的订房情况,比如一周只有周末两个晚上有订房,以此来估算的话,一周二十四间小木屋,就可以收入一万七千多。
那么一个月有四周,总月收入就有接近七万块钱,以此类推,一年的年收入就可以高达八十万左右。
这个金额收入,还不包含平时的入住费用,而且,还没把玫瑰花的效益计算在内。
所以,这份产业,效益十分可观,也很有前景,至少未来三四十年内,都不会被淘汰的,因为风格不同,游客们的选择也不同。
温暖极其看好!
当然,前期的投入也不是小数目,而且,她都是以最好的居住状态,做的投资预算。
不过,这笔买卖,怎么算,都十分划算,属于高额回报率的产业,当然,这个也要选对产业才行,要是用来种植果林,圈养野禽,那回报率就比较缓慢了。
温暖选择民宿加种植基地的模式,也是全赖于本村的发展,就属于乡村旅游业,要是光靠她自家的产业,那带动的经济效益,也是缓慢的。
但是,结合了‘暖色田园度假村’的发展模式,就显得相得益彰,互惠互利了。
只需用一年的总收入,就可以打下这片基业,那未来的几十年,除开承包费用,以及员工和基础的维护费用以外,就没有大头的开支了,那这样算来,利润空间还是很可观的。
想想这份产业,温暖的心头,就一阵火热,很是激动,她只要把这份产业经营好,后半辈子,也就不用发愁了。
温暖最终选择的付款方式是五年一付,虽然,她现在手里不差钱,但也不可能把全部的费用砸在承包费用上,反正签了合同,也不会跑。
她的手上,肯定要留一些活动资金的,万一之后还有别的用处呢?
而且,后面有收益了,自然也就可以交付后期的承包费了。
一下就有四十万的承包费用入账,这可把镇长给高兴惨了,脸上的笑容就没有消散过。
想到温暖如此直爽耿直,在总面积上,他就直接取了一千亩的整数来计算,零头的面积,就算做添头了。
事情谈妥了,接下来的程序就比较顺利了,温暖提交了相关资料,签写了合同,最后直接转的款。
至于林权证,过段时间办理好了,镇上会通知她的。
既然来了镇上部门了,温暖顺带的也把相关的山地经营的证件一并办理了,她可不想,后期有人来挑刺,找麻烦。
如果只是种植,或是小规模的圈养野禽之类的,倒是不用办理什么相关证件,但温暖承包的山头,有涉及到民宿经营,为了以防万一,温暖觉得,还是有必要提前就把相关的证件手续办理齐全。
正好,趁着这笔合同刚办成的热乎劲,她要办理相关证件的话,领导们也好给个方便,减少不必要的琐碎环节,早点办理好。
承包事宜办好了,温暖与张富全又找到了之前给村里修建木屋超市的包工头师傅。
温暖说了她的要求后,就让包工头师傅找齐人手,负责民宿小木屋。
随后,温暖又在张富全的引荐了,找到了负责安装水电,修建水泥路的包工头,她只需要把自己的要求,以及自己想要达到的效果,跟包工头讲清楚。
至于其余的人手啊,材料等杂七杂八的事务,就直接由包工头来负责了。
温暖只对接包工头,相当于把她这个山头工程,分成几个板块,承包给相应的几个包工头来负责。
而种植的人员,就只有在附近的几个村子,找村民们来做了。
“这事交给我!我给附近几个村子的村支书说一声,肯定有农闲的村民愿意来干活的。”张富全十分干脆的揽下了招工的活。
这个项目,可是能给村里带动不少的经济效益啊,于情于理,他这个村支书,都应该多出出力,帮帮忙之类的。
钱没有,但他们可以跑腿出力,也算是他们村对温暖的感谢了。
那么大片山头,要翻新土地,还要种植玫瑰,起码需要好上百号的人手,他们村子现在每户人家都有经营的事做,已经没有闲置的村民了。
但对于周边几个没有主营产业的村子来说,特别是更偏僻的几个村子,这招工,简直是给村民们增加收入的好事情了。
这年头,村民除了日常刨地的活计,想在家附近找个短工活计,也不容易,因为农闲的时候,很多村民都是没事做的状态,再费劲的短工也愿意做,毕竟,能赚一点钱,是一点。
“那就麻烦全叔了!”温暖感谢道。
这招工的事情,由村支书们发动号召,真的要比她去招收农工要方便多了。
紧跟着,温暖又补充道,“叔,你再跟其他村子的村支书说一声,我要招三十个长工,要男性,以后主要就是负责料理玫瑰庄园的土地了,另外我还需要十二个女工,负责做民宿清洁的,以及玫瑰的采摘。
至于待遇,肯定会比镇上的待遇好一些,不会亏了他们,这长工的名单,就希望几位村支书能帮忙推荐下,只要手脚勤快,肯吃苦耐劳,品性踏实就好。”
闻言,张富全激动又欣喜。
“这可是大好事啊,在村子附近,想要找一份稳定的工作,可不容易,小暖,你这次,可是造福了不少乡亲们啊!”
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温暖在此之前,也做过一番了解的,以她的预测,还以为会在一百左右,倒没想到,领导还给了她这么一个优惠。
至于承包的期限,温暖直接选择了最大期限,五十年,山头的总面积,大约有一千多亩地,而付款的方式,比较灵活,可以一次性付清,也可以分季度,分年度。
温暖快速在心里算了一笔账,一年的承包费为八万块,她有二十四间房,假设每座木屋的住宿费用为360元一晚的话。
就先以最差的订房情况,比如一周只有周末两个晚上有订房,以此来估算的话,一周二十四间小木屋,就可以收入一万七千多。
那么一个月有四周,总月收入就有接近七万块钱,以此类推,一年的年收入就可以高达八十万左右。
这个金额收入,还不包含平时的入住费用,而且,还没把玫瑰花的效益计算在内。
所以,这份产业,效益十分可观,也很有前景,至少未来三四十年内,都不会被淘汰的,因为风格不同,游客们的选择也不同。
温暖极其看好!
当然,前期的投入也不是小数目,而且,她都是以最好的居住状态,做的投资预算。
不过,这笔买卖,怎么算,都十分划算,属于高额回报率的产业,当然,这个也要选对产业才行,要是用来种植果林,圈养野禽,那回报率就比较缓慢了。
温暖选择民宿加种植基地的模式,也是全赖于本村的发展,就属于乡村旅游业,要是光靠她自家的产业,那带动的经济效益,也是缓慢的。
但是,结合了‘暖色田园度假村’的发展模式,就显得相得益彰,互惠互利了。
只需用一年的总收入,就可以打下这片基业,那未来的几十年,除开承包费用,以及员工和基础的维护费用以外,就没有大头的开支了,那这样算来,利润空间还是很可观的。
想想这份产业,温暖的心头,就一阵火热,很是激动,她只要把这份产业经营好,后半辈子,也就不用发愁了。
温暖最终选择的付款方式是五年一付,虽然,她现在手里不差钱,但也不可能把全部的费用砸在承包费用上,反正签了合同,也不会跑。
她的手上,肯定要留一些活动资金的,万一之后还有别的用处呢?
而且,后面有收益了,自然也就可以交付后期的承包费了。
一下就有四十万的承包费用入账,这可把镇长给高兴惨了,脸上的笑容就没有消散过。
想到温暖如此直爽耿直,在总面积上,他就直接取了一千亩的整数来计算,零头的面积,就算做添头了。
事情谈妥了,接下来的程序就比较顺利了,温暖提交了相关资料,签写了合同,最后直接转的款。
至于林权证,过段时间办理好了,镇上会通知她的。
既然来了镇上部门了,温暖顺带的也把相关的山地经营的证件一并办理了,她可不想,后期有人来挑刺,找麻烦。
如果只是种植,或是小规模的圈养野禽之类的,倒是不用办理什么相关证件,但温暖承包的山头,有涉及到民宿经营,为了以防万一,温暖觉得,还是有必要提前就把相关的证件手续办理齐全。
正好,趁着这笔合同刚办成的热乎劲,她要办理相关证件的话,领导们也好给个方便,减少不必要的琐碎环节,早点办理好。
承包事宜办好了,温暖与张富全又找到了之前给村里修建木屋超市的包工头师傅。
温暖说了她的要求后,就让包工头师傅找齐人手,负责民宿小木屋。
随后,温暖又在张富全的引荐了,找到了负责安装水电,修建水泥路的包工头,她只需要把自己的要求,以及自己想要达到的效果,跟包工头讲清楚。
至于其余的人手啊,材料等杂七杂八的事务,就直接由包工头来负责了。
温暖只对接包工头,相当于把她这个山头工程,分成几个板块,承包给相应的几个包工头来负责。
而种植的人员,就只有在附近的几个村子,找村民们来做了。
“这事交给我!我给附近几个村子的村支书说一声,肯定有农闲的村民愿意来干活的。”张富全十分干脆的揽下了招工的活。
这个项目,可是能给村里带动不少的经济效益啊,于情于理,他这个村支书,都应该多出出力,帮帮忙之类的。
钱没有,但他们可以跑腿出力,也算是他们村对温暖的感谢了。
那么大片山头,要翻新土地,还要种植玫瑰,起码需要好上百号的人手,他们村子现在每户人家都有经营的事做,已经没有闲置的村民了。
但对于周边几个没有主营产业的村子来说,特别是更偏僻的几个村子,这招工,简直是给村民们增加收入的好事情了。
这年头,村民除了日常刨地的活计,想在家附近找个短工活计,也不容易,因为农闲的时候,很多村民都是没事做的状态,再费劲的短工也愿意做,毕竟,能赚一点钱,是一点。
“那就麻烦全叔了!”温暖感谢道。
这招工的事情,由村支书们发动号召,真的要比她去招收农工要方便多了。
紧跟着,温暖又补充道,“叔,你再跟其他村子的村支书说一声,我要招三十个长工,要男性,以后主要就是负责料理玫瑰庄园的土地了,另外我还需要十二个女工,负责做民宿清洁的,以及玫瑰的采摘。
至于待遇,肯定会比镇上的待遇好一些,不会亏了他们,这长工的名单,就希望几位村支书能帮忙推荐下,只要手脚勤快,肯吃苦耐劳,品性踏实就好。”
闻言,张富全激动又欣喜。
“这可是大好事啊,在村子附近,想要找一份稳定的工作,可不容易,小暖,你这次,可是造福了不少乡亲们啊!”
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