第三百零三章 九宫东坡肉(上)
阿花婆听到白小白这么说,也就没有绕弯子,直接报价道“小白崽,你要的话,我隔壁的门面卖你90万。23us.”
白小白听到阿花婆报出的价格后,郑重爽快道“阿花婆,你的门面我买了。”
买门面属于个人私事,白小白觉得可以不用和系统商量。
不过似乎系统也支持白小白买门面。
他刚说完门面我要了,清冷的电子音就在他脑海中响起了。
叮咚,宿主,隔壁店铺的估价系统已完成,预估价值80万左右,宿主可以购买。
白小白“……”
其实系统不估价,白小白也大概有个数。
朝天门街这边地段的门面,月租金基本都在2000-3000之间,个别例外。
从阿花婆门面的大小和新旧程度,月租金基本3000左右。
门面不同住房,属于商业用房,产权在40年左右。
如果产权到期后,会有市政有关部门来进行评估,如果门面经评估后,土地上的建筑物还可以继续使用的话,那么产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了,如果不能使用的话拆迁办就会回收土地,并赔偿买受人一定资金。
因此基本门面可以确定用20年的时间来回收成本,剩余20年的时间来盈利。
按照3000月租金,一年12个月,20年来算的话,白小白和系统预估的差不多,阿花婆的门面大概价值在80万左右。
当然,要买断朝天门街的门面很难,关键一般没人愿意卖断,所以这门面的预估价格涨个二十万很合理。
经过一番计算,90万买下这个门面,白小白绝对不吃亏,所以他答应的很爽快。
阿花婆看白小白爽快买下,又说了一些产权证转让的事项,还有款项支付的问题。
其实加上上个月的190万纯收入后,白小白粗略估计自己现在的可用资金有三百万左右,90万完全可以轻松拿出。
和阿花婆谈妥门面买断事宜后。
白小白本来要请阿花婆吃顿晚饭,不过因为阿花婆临时有事拒绝了。
接下来的两天,白小白除了开店营业以外,就是忙着购买隔壁门面产权的事。
往来市政有关部门频繁盖章。
这期间让白小白无比吐槽。
华夏国办理很多证件,都要各种盖章,真是醉了。
好在因为阿花婆门面的各种证件齐全,她和市政府的内部人员有一些关系,所以买断门面的事一切都进行很顺利。
这期间,脑海中的系统还会充当律师顾问,给白小白提供一些门面商铺产权相关知识,以及一些签署买断合同的细节。
系统帮衬着,自然不会有任何法律漏洞。
就这样,白小白在十月九号下午终于拿到了隔壁门面的使用权、产权,并与当天下午合同签署完毕后,当场验门面,一次性给阿花婆转账付款。
阿花婆当天下午拿到钱后,正式离开江海,坐飞机飞往米国永久定居了。
而白小白看着新买的门面,心情却有点五味杂陈。
他老爸生前一直都想要扩大门面,开个大一点的餐饮店,直到出车祸后,这个毕生的愿望都没有实现。
老爸生前未完成的心愿,自己这个做儿子现在真的做到了。
白小白当下心里激动,又觉得这份喜悦无人分享,有点落寞孤单。
定了定神,白小白用意念和脑海中的系统交流道“系统,我买下这个门面是打算扩大小店的规模。”
其实白小白自己很久就也有这个想法了,只是之前没啥钱,再加上一直没有合适的机会。
现在两者具备,而且门面也已经买下来了。
所以他想要把自己店面和隔壁店面的墙打通,连成一体,以此扩大店面占地面积,另外趁这个机会重新整修一下自己的小店。
不求装修的奢华,但求逼格高一点,更加清雅一点。
系统电子音很快响起。
宿主,你打算何时扩大店面,怎么扩大?是否需要系统帮忙。
白小白自然知道系统帮忙的意思。
想当初刚刚拥有美食系统那会,系统一言不合,几乎眨眼间就把店里焕然一新。
真的是又快又好。
但是现在情况不比以前了。
自从名动江海后,小店关注的人很多。如果眨眼间,就把店铺装修好,很容易引起外界人的怀疑,何况高超也在二楼居住,短短时间,突然大改造也容易让他起疑。
因此,白小白打算请工人正常装修,至于装修材料什么的,他希望系统能提供。
把自己的想法告知系统后。
系统清冷电子音响起了。
宿主,装修材料,餐桌餐椅,系统都可以提供,不过需要另外收费。
天下没有免费的午餐。想当初第一次装修店铺,系统也是收费桌椅、厨房用具的材料费的,这一次收费自然合情合理。
不过现在有一个问题。
门面装修除了需要材料和桌椅,还要有一定的设计基础,白小白不太懂这些东西,他问系统道:
“系统,你能不能提供几套餐馆门面装修方案,供我选择?”
系统当即回复道:
宿主目前等级为小成,可以选择小店的装修风格。系统将设计几套门面装修方案,供宿主选择,不过需要一段时间,宿主需要等候。
门面扩大和装修是大事,还要到相关部门备案才行,也不急于一时,所以白小白等得起。
一切等到系统设计出几分方案再说不迟。
下午间隙之余,白小白找了锁匠,把隔壁卷闸门的锁也换新了。
晚上饭点,小白餐馆照常大排场龙。
忙碌了一天,晚上九点一刻。
高超风尘仆仆提着沉重的行李箱,从外面进店。
“白小白,你的小酥肉饼。”高超一进店,就把手上提的食品袋放在餐桌上。
白小白走进,打开袋子,老大的一袋肉饼,比想象中的要多,一摸里面的肉饼还热乎着。
“这一袋饼多少钱?”白小白随口问道。
“不用给了,我请你吃的。”高超乐呵呵的露齿一笑。
话说高超这货性格变得真的挺大的,从以前的冷冰冰不爱说话,到现在时不时都面带微笑,真的有点服务员的态度了。
白小白顺手拿起一块金黄发亮的小酥肉饼,放入嘴里一咀嚼,还是童年记忆的香气和味道。
一吃就是那种老式高炉璧烤出来的,皮脆酥香,吃在嘴里,齿颊留香,久久不散。
小黑本来窝在狗窝睡觉,闻到肉饼香气后,屁颠屁颠跑出来,用爪子做俯卧状,轻轻挠白小白的脚趾头,各种求食。
白小白拿了一块肉饼给它,这货才屁颠屁颠叼着回了窝里。
“白小白,我去黄山旅游,也不知道买什么。这算是伴手礼,给你的。”高超说着,又从行李箱,拿出一个礼盒。
白小白嘴里叼着饼,接手一看伴手礼。
是国礼太平猴魁1915铁盒装的茶叶。
“谢谢了。”白小白平常主要喝白开水,极少喝茶。
虽然不太喜欢喝茶,不过这是高超的心意,他自然不会矫情到说不要,不合适之类的。
何况太平猴魁是华夏传统名茶,这铁盒包装的高大上档次,绝壁不便宜。
接过礼物,白小白又随口一问“高超,你刚下飞机,吃过饭没有?”
高超坦言道“吃了飞机餐,其他也没吃什么东西。现在肚子倒是有点饿了,你给我来一份小馄饨当夜宵吧。”
“行,你也别付钱,夜宵算我请你的,你帮我把卷闸门关下,今着,回到玻璃厨房忙碌。
高超这边依言拉下卷闸门,在外面整理一些行李物品。
回到玻璃厨房后,白小白开始揉面做馄饨皮。
这时候清冷的电子音,蹦了出来,在他脑海中郑重宣布道:
叮咚宿主,新品b级别难度美食‘九宫东坡肉’,可以正式升级上线了。
白小白:“……”
还以为明天十月十号,才能开始学习新品,没想到居然能提前了小半天。
说实话这一次的新品,真心让吃货白小白无比期待。
原因只在于,这道菜品是他个人最爱的美食之一,光是想想口水都要掉下来了。
系统电子音完毕后没多久。
一大段金色文字,凭空出现在白小白头顶上方,瞬息化作一道金色飘带,疯狂舞动,最后变换成天使光环,像是观音菩萨给悟空戴紧箍一样,套戴在白小白头上。
金字光圈闪烁最后一缕金色的光芒后,进入白小白脑海,慢慢被吸收。
同时系统提示音响起:
叮咚九宫东坡肉升级中,预计45个小时,宿主敬请期待。
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白小白听到阿花婆报出的价格后,郑重爽快道“阿花婆,你的门面我买了。”
买门面属于个人私事,白小白觉得可以不用和系统商量。
不过似乎系统也支持白小白买门面。
他刚说完门面我要了,清冷的电子音就在他脑海中响起了。
叮咚,宿主,隔壁店铺的估价系统已完成,预估价值80万左右,宿主可以购买。
白小白“……”
其实系统不估价,白小白也大概有个数。
朝天门街这边地段的门面,月租金基本都在2000-3000之间,个别例外。
从阿花婆门面的大小和新旧程度,月租金基本3000左右。
门面不同住房,属于商业用房,产权在40年左右。
如果产权到期后,会有市政有关部门来进行评估,如果门面经评估后,土地上的建筑物还可以继续使用的话,那么产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了,如果不能使用的话拆迁办就会回收土地,并赔偿买受人一定资金。
因此基本门面可以确定用20年的时间来回收成本,剩余20年的时间来盈利。
按照3000月租金,一年12个月,20年来算的话,白小白和系统预估的差不多,阿花婆的门面大概价值在80万左右。
当然,要买断朝天门街的门面很难,关键一般没人愿意卖断,所以这门面的预估价格涨个二十万很合理。
经过一番计算,90万买下这个门面,白小白绝对不吃亏,所以他答应的很爽快。
阿花婆看白小白爽快买下,又说了一些产权证转让的事项,还有款项支付的问题。
其实加上上个月的190万纯收入后,白小白粗略估计自己现在的可用资金有三百万左右,90万完全可以轻松拿出。
和阿花婆谈妥门面买断事宜后。
白小白本来要请阿花婆吃顿晚饭,不过因为阿花婆临时有事拒绝了。
接下来的两天,白小白除了开店营业以外,就是忙着购买隔壁门面产权的事。
往来市政有关部门频繁盖章。
这期间让白小白无比吐槽。
华夏国办理很多证件,都要各种盖章,真是醉了。
好在因为阿花婆门面的各种证件齐全,她和市政府的内部人员有一些关系,所以买断门面的事一切都进行很顺利。
这期间,脑海中的系统还会充当律师顾问,给白小白提供一些门面商铺产权相关知识,以及一些签署买断合同的细节。
系统帮衬着,自然不会有任何法律漏洞。
就这样,白小白在十月九号下午终于拿到了隔壁门面的使用权、产权,并与当天下午合同签署完毕后,当场验门面,一次性给阿花婆转账付款。
阿花婆当天下午拿到钱后,正式离开江海,坐飞机飞往米国永久定居了。
而白小白看着新买的门面,心情却有点五味杂陈。
他老爸生前一直都想要扩大门面,开个大一点的餐饮店,直到出车祸后,这个毕生的愿望都没有实现。
老爸生前未完成的心愿,自己这个做儿子现在真的做到了。
白小白当下心里激动,又觉得这份喜悦无人分享,有点落寞孤单。
定了定神,白小白用意念和脑海中的系统交流道“系统,我买下这个门面是打算扩大小店的规模。”
其实白小白自己很久就也有这个想法了,只是之前没啥钱,再加上一直没有合适的机会。
现在两者具备,而且门面也已经买下来了。
所以他想要把自己店面和隔壁店面的墙打通,连成一体,以此扩大店面占地面积,另外趁这个机会重新整修一下自己的小店。
不求装修的奢华,但求逼格高一点,更加清雅一点。
系统电子音很快响起。
宿主,你打算何时扩大店面,怎么扩大?是否需要系统帮忙。
白小白自然知道系统帮忙的意思。
想当初刚刚拥有美食系统那会,系统一言不合,几乎眨眼间就把店里焕然一新。
真的是又快又好。
但是现在情况不比以前了。
自从名动江海后,小店关注的人很多。如果眨眼间,就把店铺装修好,很容易引起外界人的怀疑,何况高超也在二楼居住,短短时间,突然大改造也容易让他起疑。
因此,白小白打算请工人正常装修,至于装修材料什么的,他希望系统能提供。
把自己的想法告知系统后。
系统清冷电子音响起了。
宿主,装修材料,餐桌餐椅,系统都可以提供,不过需要另外收费。
天下没有免费的午餐。想当初第一次装修店铺,系统也是收费桌椅、厨房用具的材料费的,这一次收费自然合情合理。
不过现在有一个问题。
门面装修除了需要材料和桌椅,还要有一定的设计基础,白小白不太懂这些东西,他问系统道:
“系统,你能不能提供几套餐馆门面装修方案,供我选择?”
系统当即回复道:
宿主目前等级为小成,可以选择小店的装修风格。系统将设计几套门面装修方案,供宿主选择,不过需要一段时间,宿主需要等候。
门面扩大和装修是大事,还要到相关部门备案才行,也不急于一时,所以白小白等得起。
一切等到系统设计出几分方案再说不迟。
下午间隙之余,白小白找了锁匠,把隔壁卷闸门的锁也换新了。
晚上饭点,小白餐馆照常大排场龙。
忙碌了一天,晚上九点一刻。
高超风尘仆仆提着沉重的行李箱,从外面进店。
“白小白,你的小酥肉饼。”高超一进店,就把手上提的食品袋放在餐桌上。
白小白走进,打开袋子,老大的一袋肉饼,比想象中的要多,一摸里面的肉饼还热乎着。
“这一袋饼多少钱?”白小白随口问道。
“不用给了,我请你吃的。”高超乐呵呵的露齿一笑。
话说高超这货性格变得真的挺大的,从以前的冷冰冰不爱说话,到现在时不时都面带微笑,真的有点服务员的态度了。
白小白顺手拿起一块金黄发亮的小酥肉饼,放入嘴里一咀嚼,还是童年记忆的香气和味道。
一吃就是那种老式高炉璧烤出来的,皮脆酥香,吃在嘴里,齿颊留香,久久不散。
小黑本来窝在狗窝睡觉,闻到肉饼香气后,屁颠屁颠跑出来,用爪子做俯卧状,轻轻挠白小白的脚趾头,各种求食。
白小白拿了一块肉饼给它,这货才屁颠屁颠叼着回了窝里。
“白小白,我去黄山旅游,也不知道买什么。这算是伴手礼,给你的。”高超说着,又从行李箱,拿出一个礼盒。
白小白嘴里叼着饼,接手一看伴手礼。
是国礼太平猴魁1915铁盒装的茶叶。
“谢谢了。”白小白平常主要喝白开水,极少喝茶。
虽然不太喜欢喝茶,不过这是高超的心意,他自然不会矫情到说不要,不合适之类的。
何况太平猴魁是华夏传统名茶,这铁盒包装的高大上档次,绝壁不便宜。
接过礼物,白小白又随口一问“高超,你刚下飞机,吃过饭没有?”
高超坦言道“吃了飞机餐,其他也没吃什么东西。现在肚子倒是有点饿了,你给我来一份小馄饨当夜宵吧。”
“行,你也别付钱,夜宵算我请你的,你帮我把卷闸门关下,今着,回到玻璃厨房忙碌。
高超这边依言拉下卷闸门,在外面整理一些行李物品。
回到玻璃厨房后,白小白开始揉面做馄饨皮。
这时候清冷的电子音,蹦了出来,在他脑海中郑重宣布道:
叮咚宿主,新品b级别难度美食‘九宫东坡肉’,可以正式升级上线了。
白小白:“……”
还以为明天十月十号,才能开始学习新品,没想到居然能提前了小半天。
说实话这一次的新品,真心让吃货白小白无比期待。
原因只在于,这道菜品是他个人最爱的美食之一,光是想想口水都要掉下来了。
系统电子音完毕后没多久。
一大段金色文字,凭空出现在白小白头顶上方,瞬息化作一道金色飘带,疯狂舞动,最后变换成天使光环,像是观音菩萨给悟空戴紧箍一样,套戴在白小白头上。
金字光圈闪烁最后一缕金色的光芒后,进入白小白脑海,慢慢被吸收。
同时系统提示音响起:
叮咚九宫东坡肉升级中,预计45个小时,宿主敬请期待。
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